奥园地产首入西安 首开千人摇到底有何吸引力? - 惠州出租车发票
 
奥园地产首入西安 首开千人摇到底有何吸引力?
 

奥园地产首入西安 首开千人摇到底有何吸引力?

发布时间:2021-05-09 16:41:10
 
了解西安楼市的都知道,三环内的新项目越来越少,许多新项目现在都在三环外了,因为三环内地贵,所以房价也高。许多想在三环内置业的购房者最后因为价格都望而却步。而我们今天要看的奥园誉府(奥园誉府_楼盘详情-西安手机搜狐焦点网)是个三环内的价格洼地。 区域介绍 奥园誉府位于韩森东路和沁水路十字往西50米路北,项目东边龙湖香醍、北与灞业大境等项目,项目西边的沁水路南至咸宁路、北至长乐路。而项目南侧的韩森东路为城东的重要交通干道,向西连接东二环和城东区域,向东连接浐灞。后期想前往各个区域还是比较方便的。项目距离幸福林带约1.6公里。从区域上来说还是很不错的。 品牌介绍 说到奥园,可能许多购房者会比较陌生,因为奥园誉府是奥园进入西安的首个项目。小编就先给大家介绍一下奥园吧。 奥园地产成立于1996年,2007年在香港上市。上榜福布斯“亚洲最佳上市公司50强”、 《财富》 “中国最佳董 事会百强”及“中国500强”、同时位列中国民营企业500强。主要项目覆盖华南、华东及渤海区域等 。在3月20日刚刚发布的《中国房地产百强企业》榜单中位列第26位,开发领域涵盖了住宅、商业、文旅的方面。所以奥园的实力值得信赖。 奥园誉府是奥园进驻西安的项目。对于一个开发商来说,进入一个新城市,直接影响开发商的口碑,影响购房者对其的印象。因此,开发商对于项目都会格外认真对待,从这一点来说,奥园誉府的品质和后期服务还是可以期待下的。 配套介绍 了解了奥园的品牌实力,小编给大家说说项目周边的配套。 一、交通配套 奥园誉府位于韩森东路和沁水路十字往西50米路北,小区南边为韩森东路,目前已经贯通至浐河西路。开车出行从韩森东路向西可直达东二环和城东核心区域,距离项目近的公交站位韩森东路公交站,就在项目门口,目前仅通行508一趟公交车。东侧约450米有沁水路高楼路口站,目前通行172路、270路、浐灞3号线和浐灞6号线等公交车。 项目周边已经开通的地铁1号线长乐坡站距离项目约2公里;在建的地铁6号线田家湾站距离项目约1.4公里;另外,规划中的地铁8号韩森路站在项目附近,至于具体的距离远近,则需要等地铁开工之后方可看见。 二、商业配套 项目周边的商业配套目前处于发展阶段。奥园誉府自身规划有底商,后期可满足日常生活所需。项目周边的龙腾万都汇、龙湖香醍、灞业大境等项目底商目前已投入使用,可作为奥园誉府的共用配套。同时,龙湖香醍旁有正在建的龙湖天街。后期建成会带动附近的商业发展。 三、教育配套 据小编了解,项目自带有一所幼儿园,基本可满足小区学龄前教育。目前幼儿园尚未开建。另外,项目周边有张黄坡小学,西工大附小龙湖分校、新城区咸宁小学、田家湾小学、西光中学等。 项目介绍 奥园誉府占地112亩,容积率3.27,绿化率36%。一期规划11栋楼,7栋32层80-138平高层、4栋9层137 -170平洋房,以及1栋3500平的幼儿园。首期推出1号和2号楼,位于地块的西北角。1#、2#楼已于03月20日线上登记,共369套房源,1#1个单元2梯4户共123套房源,主推户型103-137平米,整体均价11198元/平米,2#2个单元2梯4户共246套房源,主推户型80-132平米,整体均价10749元/平米。由于面积跨度较大,可选范围大,加之价格相对便宜,369套房源,有2282组意向登记,通过审验1936组,开盘即千人摇号。 项目动态 据小编了解,项目9月中下旬可能会加推,要推出的是6号楼和7号楼,房源面积区间约110-137㎡。目前两栋楼尚未进行价格公示。如果有置业需求,可咨询售楼部。 小编点评 对于这个项目,小编说说自己的看法。 一、优点:价格便宜。项目4月份首开的1、2号楼均价10907元/㎡,对比一下同期的竞品楼盘,最近的为龙湖香醍璟宸,最近一批房源开盘价格13648元/平,还有浐河对岸的御锦城最近一期开盘价12000元/平。在小编看来,价格是决定一个房子是否优质的重要因素,如果说这个房子不够优质,只能说它的价格还不够低。 二、缺点:目前项目周边的大环境稍有欠缺,周边还有待拆迁的城中村,整体居住环境还有待改善。项目交付时,是否能完成改造,目前尚不确定。 最后,小编再多说几句。奥园誉府作为奥园进入西安的首个项目,为了建立口碑,开发商必定会在品质上面严格要求,加上首次开盘,为了推广自己,价格上也会降低一些,对于一些购房者而言,这是个难得的机会,如果有意向,可以去售楼部了解一下。